Servizi
01 | Investment Management
Identifichiamo, strutturiamo e acquisiamo le migliori opportunità di investimento immobiliare attraverso un’analisi approfondita del mercato, attività di sourcing strategico e valutazioni mirate del profilo rischio/rendimento.
. – Scouting e selezione di asset in linea con la strategia di investimento e i rendimenti target; – Analisi preliminare di fattibilità e valutazione Go/No-Go per qualificare ogni opportunità.
1 – RICERCA E ANALISI PRELIMINARE:
. – Analisi finanziaria completa: costi, ricavi, redditività, business plan e stress test; – Due diligence tecnica, legale e urbanistica per verificare conformità e potenziale.
2 – DUE DILIGENCE E ANALISI DI FATTIBILITÀ:
. – Negoziazione e formulazione dell’offerta di acquisto, selezione del veicolo di investimento più efficiente; – Strutturazione legale e fiscale con advisor specializzati; raccolta di capitali (equity).
3 – STRUTTURAZIONE DELL’OPERAZIONE:
. – Selezione di general contractor e team tecnico attraverso processi di gara competitivi; – Project management integrato: controllo di costi e tempistiche, monitoraggio del business plan e reporting.
4 – GESTIONE DEL PROGETTO E SVILUPPO:
. – Gestione della vendita o locazione attraverso strategie di marketing mirate; – Liquidazione del veicolo e distribuzione dei proventi agli investitori.
5 – EXIT E DISMISSIONE:
02 | Development Management
Progettiamo e realizziamo strategie di sviluppo su misura per massimizzare il valore dei progetti, dall’ideazione alla completa realizzazione.
. – Studi di fattibilità tecnico-economica: business plan, modelli finanziari avanzati e individuazione dei principali driver di valore; – Due diligence tecnica, legale e urbanistica per garantire conformità e sostenibilità del progetto.
1 – ANALISI TECNICO-ECONOMICA E PIANIFICAZIONE:
. – Definizione della struttura finanziaria e societaria ottimale per il progetto; – Supporto nella costituzione di SPV e veicoli di investimento dedicati; – Sourcing, negoziazione e gestione di finanziamenti bancari e alternativi.
2 – STRUTTURAZIONE FINANZIARIA:
. – Selezione di appaltatori e team tecnici attraverso processi di gara competitivi; – Project management operativo: pianificazione delle attività, monitoraggio dell’avanzamento lavori, controllo di costi e tempistiche; – Verifica continua del business plan e reporting periodico agli stakeholder.
3 – ESECUZIONE E SUPERVISIONE DEL PROGETTO:
. – Gestione ordinaria e straordinaria, manutenzione e valorizzazione degli asset; – Predisposizione di materiali marketing e attività di tenant sourcing; – Amministrazione e gestione dei contratti di locazione; – Gestione dei rapporti con conduttori, fornitori e stakeholder.
03 | Asset Management
Supervisioniamo ogni aspetto della performance degli asset per garantire una crescita sostenibile e valore nel lungo periodo.
. – Definizione della struttura finanziaria e societaria ottimale; – Supporto nella strutturazione e costituzione di SPV e veicoli dedicati, in coordinamento con advisor legali e fiscali.
1 – DEFINIZIONE E STRUTTURAZIONE DEL VEICOLO DI INVESTIMENTO:
. – Analisi delle performance finanziarie e dei flussi di cassa; – Ottimizzazione dei costi e massimizzazione della redditività attraverso una gestione attiva del business plan; – Monitoraggio dei KPI: Yield, NOI, LTV, IRR; – Reporting periodico sull’andamento delle performance e del portafoglio.
2 – OTTIMIZZAZIONE DEL PORTAFOGLIO E CREAZIONE DI VALORE:
3 – GESTIONE TECNICA E OPERATIVA:
04 | Advisory
Consulenza strategica e operativa su misura lungo l’intero ciclo di vita dell’investimento. Dall’analisi preliminare alla strutturazione legale e finanziaria, fino alla commercializzazione e al closing dell’operazione.
. – Ricerca di opportunità immobiliari in linea con rendimenti target, profilo di rischio e posizionamento strategico del cliente; – Analisi preliminare di fattibilità per una rapida valutazione delle opportunità; – Valutazione Go/No-Go per individuare le operazioni di investimento più promettenti.
1 – RICERCA E ANALISI PRELIMINARE:
. – Valutazione economico-finanziaria completa dell’operazione; – Predisposizione di Business Plan, Investment Memoranda e modelli finanziari avanzati; – Stress test dei flussi di cassa e individuazione dei principali driver di creazione di valore; – Due diligence tecnica, urbanistica, legale e progettuale, inclusa l’analisi dei rischi.
2 – DUE DILIGENCE E ANALISI TECNICO-ECONOMICA:
. – Supporto nella negoziazione e predisposizione dell’offerta di acquisto; – Analisi e definizione del veicolo di investimento più idoneo; – Definizione della struttura legale e fiscale più efficiente; – Coordinamento con advisor legali, fiscali e notarili.
3 – STRUTTURAZIONE DELL’OPERAZIONE:
. – Identificazione e coinvolgimento di partner finanziari e investitori istituzionali o privati (equity, club deal); – Supporto nel sourcing, negoziazione e strutturazione di finanziamenti bancari o alternativi; – Coordinamento della due diligence finanziaria e raccolta della documentazione.
4 – RACCOLTA CAPITALI E DEBT ADVISORY:
. – Supporto operativo durante l’acquisizione dell’immobile e la definizione contrattuale; – Selezione di contractor e team tecnici attraverso processi di gara competitivi; – Gestione integrata del business plan, monitoraggio delle performance e controllo dei costi; – Coordinamento di tutti gli stakeholder: proprietà, contractor, progettisti, banche e investitori; – Reporting periodico e advisory continuativo nella gestione.
5 – AVVIO, ESECUZIONE E GESTIONE DEL PROGETTO:
. – Gestione integrata del business plan con monitoraggio continuo delle performance rispetto agli obiettivi; – Valutazione dei piani Capex, inclusa l’ottimizzazione delle tempistiche e il controllo dei costi; – Coordinamento di tutti gli stakeholder coinvolti, tra cui proprietà, appaltatori, progettisti, istituti finanziari e investitori; – Predisposizione di report periodici e supporto consulenziale continuativo a supporto dei processi decisionali.
6 – PROJECT MANAGEMENT E ADVISORY:
. – Gestione dei rapporti con agenzie e broker per la vendita o locazione degli asset; – Sviluppo di strategie di marketing e promozione mirate; – Supporto nelle fasi di dismissione e liquidazione del veicolo di investimento; – Calcolo dei rendimenti e predisposizione dei report finali per gli investitori.
7 – COMMERCIALIZZAZIONE E CHIUSURA:
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